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摘要: 12月6日,市政府办公室发布 《关于印发无锡市存量房交易资金监管办法(试行)的通知》。无锡市区的二手房买卖将

无锡又出新政!二手房买卖资金纳入监管!

12月6日,

市政府办公室发布:

《关于印发无锡市存量房交易资金监管办法(试行)的通知》。

无锡市区的二手房买卖将全面推行资金监管服务!

 

 

日常的二手房买卖过程中,

我们会发现买房的不敢先付钱,

卖房的不敢先过户,

而对于其他第三方平台,双方又都不信任。

 

二手房买卖资金实施监管后,

这些担忧将不再困扰房东、房西。

因为二手房买卖过程中涉及的

首付款、购房贷款等各类款项

可以存入政府开设的专用账户进行监管,

这一类似“支付宝”的模式,

将真正实现“一手交钱一手交房”的良性市场。

 

 

二手房买卖资金有哪些?

主要有首付款、购房贷款等。

 

二手房买卖资金监管操作流程是怎样的?

 

买卖双方与监管机构签订二手房买卖资金监管协议。

买方将约定监管的交易资金存入专用账户。

监管资金(含贷款)足额到账后,买卖双方申请办理不动产转移登记。

完成不动产转移登记后,监管机构向卖方划转交易资金。

 

有些特殊情况可自愿放弃资金监管

如自行成交,

或者买卖双方约定先行支付部分房款

用于卖方还清房屋贷款等。

 

 

 

总体来说,

资金监管是为保障二手房买卖双方的利益,

交易资金在监管账户滞留期间,

按照银行同期活期存款基准利率结息。

并且资金监管服务是免费的!免费的!免费的!

 

2018年1月1日起,

二手房买卖资金监管试行,

请扩散周知。















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